¿QUé ES UN APARTAMENTO
tURISTICO?
El alquiler de apartamentos turisticos en Asturias es una opción cada vez más popular para quienes buscan disfrutar de una estancia flexible y cómoda en la región. Un apartamento turistico en Asturias es una residencia independiente ubicada en un edificio de varias plantas, sujeta al régimen de propiedad horizontal y destinada al alojamiento temporal de turistas a cambio de un precio estipulado . Estos alojamientos pueden ofrecerse íntegros o por habitaciones , dependiendo de la normativa vigente y las condiciones establecidas por los propietarios.
¿QUé VENTAJAS E INCONVENIENTES TIENE el alquiler de apartamentos turisticos en Asturias?
Ventajas de alquilar un apartamento turistico en Asturias
Mayor rentabilidad
- El alquiler vacacional suele generar hasta tres veces más ingresos que un alquiler residencial a largo plazo.
- La alta demanda turística en Asturias , especialmente en temporada alta, permite fijar tarifas más elevadas .
Pago asegurado
- Los huéspedes pagan por adelantado , reduciendo el riesgo de impagos.
Flexibilidad de uso
- Los propietarios pueden utilizar su apartamento cuando lo deseen, ajustando la disponibilidad según su conveniencia.
Mejor conservación del inmueble
- Dado que las estancias son cortas , los huéspedes suelen usar menos las instalaciones que un inquilino de larga duración.
Selección de inquilinos
- Puedes elegir qué tipo de huéspedes deseas alojar, evitando problemas con inquilinos no deseados.
Desventajas del alquiler de apartamentos turisticos en Asturias
- Gastos: No cabe duda de que la vivienda turística soporta costes mucho mayores en este segmento al no darse en los alquileres residenciales. Suele repercutir los gastos de suministros como luz, agua e internet, gastos de limpieza de la casa, gastos de lavandería, reparaciones menores y lo más importante gastos de marketing. Este último suele rondar el 15-20% del precio de la estancia.
- Tiempo: La vivienda turística consume mucho tiempo ya que los propietarios tienen que gestionar reservas y limpieza, firmar contratos de funcionamiento, rellenar partes del apartamento, entregar llaves, etc. De hecho, existen empresas como Casas rurales de Llanes que se encargan de realizar este tipo de trabajos.
- No tiene ventajas fiscales. La vivienda turística no goza de la reducción del 60% del rendimiento neto por alquiler de vivienda habitual
Conclusión
Alquilar un apartamento turístico en Asturias es una opción altamente rentable , pero requiere una gestión eficiente y una inversión inicial en marketing, mantenimiento y limpieza . Para los propietarios que desean obtener ingresos pasivos sin preocuparse por la gestión , recurrir a una agencia especializada puede ser la mejor solución.
Si buscas maximizar la rentabilidad de tu alojamiento sin las preocupaciones diarias de la gestión, Casas Rurales de Llanes te ayuda a optimizar la ocupación y mejorar la visibilidad de tu propiedad en los principales portales turísticos .
Algunos ejemplos NOSOTROS NOS ENCARGAMOS DE TODO gESTIONAMOS SU aPARTAMENTOrESERVA CON NOSOTROS
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Publicamos y gestionamos tu vivienda en diversas plataformas de reservas.
Nos comunicamos con los huéspedes online y presencial.
Realizamos el check in y check out
Nos encargamos de la limpieza del alojamiento.
Damos un servicio completo a los huéspedes durante las 24 horas del día.
Nos encargamos de los problemas o averías que pudieran surgir durante la estancia.
1. sERVICIO DE RECEPCIÓN
Entrega de llaves
Parte de hospederías
Hoja de admisión
2. Limpieza
Limpieza del alojamiento
Incluido productos de limpieza
Mantenimiento
3 . Lavanderia
Servicio de lavanderia
Incluido alquiler de sabanas, toallas, manteles, alfombrillas de baño y paños de cocina.
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